1749 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 123,1 m² · constr. 1965 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 299 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213233955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
57005213233955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 155 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 760 $ Poids 98 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 152 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −861 $ | 173 723 $ Poids 98 % |
| 4 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 100 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 599 269 $ Poids 97 % |
| 5 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 358 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 12 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 597 $ Poids 85 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 41 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 138 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 380 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +33 656 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 624 114 $ Poids 81 % |
| 9 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 693 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 188 338 $ Poids 79 % |
| 10 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 605 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 353 $ Poids 78 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 706 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 240 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 633 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 373 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.