1682 Terrasse SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 116,9 m² · constr. 1966 · terrain 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 292 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213234325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
57005213234325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 16 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 56 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 848 $ Poids 95 % |
| 2 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 50 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 118 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 511 299 $ Poids 94 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 276 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +615 $ | 129 027 $ Poids 94 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 286 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 606 126 $ Poids 92 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 202 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 586 617 $ Poids 92 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 448 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 233 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 496 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 123 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 503 122 $ Poids 81 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 581 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 559 138 $ Poids 81 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 179 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 715 420 $ Poids 80 % |
| 12 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 90 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 340 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.