1698 Terrasse SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 221,4 m² · constr. 1966 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 495 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213234381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005213234381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 319 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 592 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 917 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 633 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 902 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 016 $ Poids 81 % |
| 5 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 651 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 919 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 310 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 538 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 021 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 757 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 841 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 602 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 957 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 741 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 854 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 657 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 800 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 059 315 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.