1702 Terrasse SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213234461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
57005213234461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 313 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −61 465 $ | 590 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 87 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 507 006 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 484 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 159 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 693 206 $ Poids 91 % |
| 5 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 42 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 464 390 $ Poids 90 % |
| 6 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 444 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 526 $ Poids 90 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 312 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 126 202 $ Poids 89 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 199 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 293 $ Poids 85 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 95 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 521 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 291 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 739 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 90 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +861 $ | 166 540 $ Poids 80 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 209 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 921 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.