1576 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 90,2 m² · constr. 1965 · terrain 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 485 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213235366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
57005213235366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 188 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 538 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 60 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 511 073 $ Poids 94 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 141 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 250 626 $ Poids 93 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 391 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 730 $ Poids 92 % |
| 5 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 423 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 579 502 $ Poids 90 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 401 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 647 340 $ Poids 86 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 515 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 518 434 $ Poids 86 % |
| 8 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 508 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 574 578 $ Poids 85 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 350 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 600 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 207 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 609 284 $ Poids 83 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 149 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 564 $ Poids 83 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 526 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −29 041 $ | 280 603 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.