1638 Terrasse SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 110,4 m² · constr. 1966 · terrain 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213235751600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
57005213235751600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 319 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 587 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 105 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 504 614 $ Poids 92 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 256 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 551 $ Poids 91 % |
| 4 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 202 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +615 $ | 125 587 $ Poids 91 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 257 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 693 206 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 152 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 462 255 $ Poids 89 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 516 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 526 $ Poids 87 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 284 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 564 293 $ Poids 84 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 181 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 732 $ Poids 83 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 27 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 583 $ Poids 81 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 34 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 679 $ Poids 81 % |
| 12 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 76 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 378 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 497 691 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.