1557 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 7 784 $/m² · 74,1 m² · constr. 1978 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 429 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
57005213236076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 230 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 588 596 $ Poids 84 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 807 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 415 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −41 493 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 626 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 739 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −24 329 $ | 384 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 855 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 659 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 365 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 573 943 $ Poids 61 % |
| 7 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 423 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 957 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 511 251 $ Poids 61 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 489 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 648 729 $ Poids 60 % |
| 10 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 515 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 579 255 $ Poids 60 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 136 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +8 324 $ | 579 920 $ Poids 60 % |
| 12 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 623 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.