1552 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 146,7 m² · constr. 2018 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 588 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
57005213236388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 536 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 884 187 $ Poids 86 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 614 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 459 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 413 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 256 $ Poids 79 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 506 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 978 295 $ Poids 76 % |
| 5 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 468 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 621 936 $ Poids 76 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 538 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 910 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 753 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 774 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 958 099 $ Poids 75 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 749 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 828 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 535 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +60 119 $ | 1 092 060 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 461 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 949 691 $ Poids 71 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 581 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 312 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 856 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 251 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.