1548 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213236439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
57005213236439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 287 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 094 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 73 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 266 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 463 856 $ Poids 93 % |
| 4 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 332 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 620 $ Poids 92 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 241 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 542 451 $ Poids 90 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 417 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 545 330 $ Poids 89 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 409 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 670 992 $ Poids 89 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 266 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 270 391 $ Poids 88 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 445 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 511 828 $ Poids 88 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 499 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 240 $ Poids 87 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 333 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 568 408 $ Poids 87 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 475 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 649 764 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.