1549 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 464 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
57005213237160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 105 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 517 $ Poids 96 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 206 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 530 592 $ Poids 94 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 210 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −861 $ | 169 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 257 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 142 $ Poids 93 % |
| 5 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 314 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 606 706 $ Poids 91 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 410 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 799 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 456 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 584 001 $ Poids 86 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 574 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 183 265 $ Poids 83 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 494 765 $ Poids 81 % |
| 10 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 537 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 749 470 $ Poids 79 % |
| 11 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 594 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 287 $ Poids 78 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 366 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 158 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.