1537 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
57005213237296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 113 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 730 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 324 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 278 644 $ Poids 95 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 224 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +9 634 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 567 346 $ Poids 94 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 353 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 502 305 $ Poids 91 % |
| 5 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 459 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 527 596 $ Poids 90 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 613 228 $ Poids 89 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 471 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 605 708 $ Poids 89 % |
| 8 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 178 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 091 $ Poids 89 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 354 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 220 752 $ Poids 88 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 470 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 546 018 $ Poids 88 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 541 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 636 090 $ Poids 88 % |
| 12 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 396 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 460 194 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.