1533 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57005213237338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 245 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 550 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 345 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 270 276 $ Poids 92 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 379 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 473 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 439 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 171 044 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 124 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 710 915 $ Poids 90 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 465 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 585 845 $ Poids 89 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 429 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −43 456 $ | 600 211 $ Poids 89 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 365 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 214 722 $ Poids 84 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 640 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 596 724 $ Poids 83 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 473 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 512 614 $ Poids 82 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 559 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 615 426 $ Poids 82 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 466 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 596 519 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.