1536 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 94,1 m² · constr. 1977 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 358 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
57005213237575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 227 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 555 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 326 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 272 873 $ Poids 95 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 89 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 608 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 717 129 $ Poids 94 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 411 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −43 456 $ | 606 219 $ Poids 90 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 498 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 592 009 $ Poids 89 % |
| 6 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 363 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 785 $ Poids 89 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 449 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 172 615 $ Poids 88 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 379 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 216 593 $ Poids 86 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 529 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 621 839 $ Poids 86 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 481 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 517 263 $ Poids 85 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 601 705 $ Poids 84 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 611 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 603 052 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.