1532 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 358 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
57005213237617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 101 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 722 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 246 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −2 767 $ | 560 047 $ Poids 96 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 345 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 275 037 $ Poids 95 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 493 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 597 146 $ Poids 89 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 403 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge −43 456 $ | 611 225 $ Poids 89 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 472 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 606 026 $ Poids 87 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 494 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 521 138 $ Poids 87 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 389 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 218 153 $ Poids 87 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 546 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 627 183 $ Poids 86 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 460 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 173 924 $ Poids 86 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 358 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 496 487 $ Poids 86 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 481 610 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.