1545 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 421 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
57005213237922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 207 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 520 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 302 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 255 243 $ Poids 95 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 36 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 612 $ Poids 93 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 388 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 585 259 $ Poids 91 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 345 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 448 699 $ Poids 90 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 468 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 524 $ Poids 88 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 549 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 579 862 $ Poids 87 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 483 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 612 355 $ Poids 86 % |
| 9 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 569 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 590 752 $ Poids 86 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 404 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 203 727 $ Poids 85 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 497 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 484 705 $ Poids 84 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 456 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 514 696 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.