1541 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213237974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
57005213237974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 240 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 561 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 246 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −861 $ | 179 402 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 510 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 249 196 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 484 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 882 $ Poids 83 % |
| 6 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 488 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 195 185 $ Poids 80 % |
| 7 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 36 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 387 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 040 $ Poids 75 % |
| 9 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 610 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +588 $ | 131 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 459 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 270 $ Poids 75 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 390 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 690 675 $ Poids 75 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 724 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 160 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.