1525 Rue BAKER · Chambly
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 98,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 485 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213238182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
57005213238182800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 166 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 383 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 263 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 284 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 536 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 032 $ Poids 92 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 118 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 530 330 $ Poids 90 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 416 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 457 $ Poids 90 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 485 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 498 913 $ Poids 89 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 433 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 698 $ Poids 89 % |
| 9 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 444 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 660 733 $ Poids 89 % |
| 10 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 370 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 209 445 $ Poids 88 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 495 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 619 303 $ Poids 87 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 527 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 530 742 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.