1520 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 130,7 m² · constr. 1967 · terrain 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 516 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213238734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57005213238734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 341 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 565 829 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 521 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 248 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 346 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +861 $ | 180 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 497 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 194 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 503 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 132 102 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 588 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 860 $ Poids 79 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 140 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +1 231 $ | 136 945 $ Poids 79 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 300 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 595 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 399 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 689 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 958, rue Ostiguy, Chambly 2026-03-25 · 656 m · Vendu 590 000 $ (4 824 $/m²) 122,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 667 120 $ Poids 74 % |
| 12 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 492 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 531 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.