1516 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 105,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 495 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213238964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
57005213238964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 157 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 422 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 106 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 814 $ Poids 90 % |
| 4 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 468 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 416 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 642 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 621 $ Poids 88 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 378 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 714 907 $ Poids 87 % |
| 8 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 406 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 682 655 $ Poids 87 % |
| 9 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 483 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 358 $ Poids 87 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 464 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 573 631 $ Poids 86 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 556 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 325 $ Poids 86 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 304 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.