1323 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 138,1 m² · constr. 1964 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 443 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57005213239145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 587 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −27 535 $ | 256 510 $ Poids 81 % |
| 2 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 446 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 578 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 573 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 451 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 183 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 617 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 805 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 482 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 550 531 $ Poids 74 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 646 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 713 966 $ Poids 74 % |
| 7 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 394 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 469 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −69 950 $ | 708 874 $ Poids 71 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 680 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −92 490 $ | 911 084 $ Poids 70 % |
| 11 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 750 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 398 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 910 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 761 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.