1369 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 338 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
57005213239199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 262 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 317 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 681 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 291 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 368 $ Poids 93 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 360 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 277 $ Poids 92 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 396 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 013 $ Poids 91 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 60 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 522 420 $ Poids 90 % |
| 7 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 449 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 527 585 $ Poids 88 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 548 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 258 734 $ Poids 86 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 400 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 591 949 $ Poids 86 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 507 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 618 626 $ Poids 86 % |
| 11 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 452 718 $ Poids 85 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 599 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 490 708 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.