1318 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
57005213239885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 267 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 681 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 293 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 300 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 650 384 $ Poids 92 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 425 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 527 433 $ Poids 89 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 43 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 522 471 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 467 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 588 $ Poids 89 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 400 309 $ Poids 89 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 525 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 258 677 $ Poids 88 % |
| 9 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 432 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 615 238 $ Poids 88 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 385 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 599 610 $ Poids 87 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 532 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 467 879 $ Poids 84 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 500 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 206 174 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.