1331 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 289 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
57005213239893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 241 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 713 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 876 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 325 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 680 769 $ Poids 93 % |
| 4 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 43 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 545 512 $ Poids 92 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 428 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 419 203 $ Poids 91 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 426 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 630 143 $ Poids 90 % |
| 7 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 507 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 490 082 $ Poids 89 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 494 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 818 $ Poids 87 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 464 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 467 067 $ Poids 86 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 491 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 472 750 $ Poids 85 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 501 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 271 950 $ Poids 84 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 401 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 554 115 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.