1312 Rue GRENADE · Chambly
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 100,4 m² · constr. 1969 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 428 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213239927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
57005213239927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 274 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 596 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 285 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 711 481 $ Poids 95 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 281 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 678 529 $ Poids 94 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 385 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 417 840 $ Poids 92 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 56 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 543 866 $ Poids 92 % |
| 6 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 432 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 384 $ Poids 90 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 469 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 734 $ Poids 86 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 470 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 835 $ Poids 86 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 550 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 488 518 $ Poids 86 % |
| 10 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 448 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 471 334 $ Poids 86 % |
| 11 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 445 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −24 907 $ | 551 920 $ Poids 86 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 544 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 270 882 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.