1692 Rue JULIEN-LACHAPELLE · Chambly
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 205,7 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 605 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213240195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
57005213240195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 869 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 626 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 935 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 488 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 724 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 894 021 $ Poids 78 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 804 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 862 491 $ Poids 74 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 803 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 924 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 823 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 992 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 839 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −6 636 $ | 186 149 $ Poids 71 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 836 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −40 360 $ | 1 056 213 $ Poids 69 % |
| 10 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 692 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 050 565 $ Poids 69 % |
| 11 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 155 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 627 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 981 497 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.