1658 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 98,4 m² · constr. 2005 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 510 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213240620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
57005213240620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 236 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 735 019 $ Poids 97 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 151 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 710 009 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 432 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 629 073 $ Poids 90 % |
| 4 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 487 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 308 161 $ Poids 89 % |
| 5 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 421 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 522 143 $ Poids 89 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 382 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 477 897 $ Poids 88 % |
| 7 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 429 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 646 001 $ Poids 87 % |
| 8 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 387 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 777 670 $ Poids 84 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 569 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 626 339 $ Poids 83 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 687 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 376 $ Poids 80 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 751 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 561 683 $ Poids 77 % |
| 12 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 490 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 702 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.