1650 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 231 m² · constr. 2005 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 625 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213240704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
563 800 $
Rôle antérieur
625 900 $
ID provincial
57005213240704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 183 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 185 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 445 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 389 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 919 242 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 274 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 225 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 679 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 994 972 $ Poids 74 % |
| 6 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 683 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 948 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 680 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 036 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 807 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 149 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 051 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 762 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 915 326 $ Poids 65 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 547 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 888 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 856 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 982 958 $ Poids 64 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 745 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 1 110 514 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.