1646 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 254,7 m² · constr. 2005 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 400 $
Rôle antérieur 678 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213240746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
678 000 $
ID provincial
57005213240746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 167 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 467 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 260 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 284 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 197 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 390 $ Poids 83 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 873 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 071 058 $ Poids 70 % |
| 5 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 536 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 929 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 386 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 966 025 $ Poids 63 % |
| 7 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 680 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 050 372 $ Poids 54 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 883 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 255 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 682 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +72 571 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 088 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 672 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 235 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 999 685 $ Poids 51 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 989 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 1606, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-08-28 · 739 m · Vendu 976 000 $ (4 369 $/m²) 223,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 594 $ · Ajust. superficie +68 372 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 1 085 926 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.