1642 Rue CHARLES-DUROCHER · Chambly
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 127,8 m² · constr. 2004 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 529 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213240787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
57005213240787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 447 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 444 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 195 099 $ Poids 88 % |
| 5 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 286 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 458 $ Poids 80 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 600 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 314 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 227 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 831 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 629 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 464 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 725 244 $ Poids 73 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 639 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 146 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 883 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 1642, rue Charles-Durocher, Chambly 2025-06-12 · 2 m · Vendu 769 000 $ (6 017 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 501 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.