1764 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 152,5 m² · constr. 1993 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 522 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
57005213241143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 257 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 66 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 593 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 645 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 671 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 798 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 691 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 420 144 $ Poids 79 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 620 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 862 594 $ Poids 78 % |
| 7 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 662 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 750 582 $ Poids 72 % |
| 8 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 141 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 891 157 $ Poids 70 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 596 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge −55 494 $ | 995 578 $ Poids 66 % |
| 10 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 767 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 765 159 $ Poids 65 % |
| 11 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 656 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 892 793 $ Poids 65 % |
| 12 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 612 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 772 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.