1772 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 569 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
57005213241166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 622 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −86 640 $ | 834 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 648 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 726 834 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 124 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 859 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 646 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 774 353 $ Poids 79 % |
| 5 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 287 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 538 $ Poids 78 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 679 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 404 595 $ Poids 77 % |
| 7 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 573 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −50 869 $ | 966 558 $ Poids 74 % |
| 8 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 630 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 867 000 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 94 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 738 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 53 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 069 $ Poids 71 % |
| 11 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 398 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 343 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 795 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.