1759 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 197,7 m² · constr. 1993 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 630 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
57005213241560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 432 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 842 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 357 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 802 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 674 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 822 170 $ Poids 76 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 658 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 868 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 755 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 793 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 857 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 170 962 $ Poids 72 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 767 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 913 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 782 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 903 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 855 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 975 643 $ Poids 69 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 819 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 847 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 620 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 501 $ Poids 67 % |
| 12 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 238 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 641 409 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.