1763 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 124 m² · constr. 1994 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 539 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
57005213241582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 152 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 692 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 362 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 395 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 330 $ Poids 92 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 392 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 192 435 $ Poids 92 % |
| 5 | 1757, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-13 · 235 m · Vendu 469 000 $ (3 813 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 213 $ Poids 83 % |
| 6 | 1725, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-10-23 · 262 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 585 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 824 $ Poids 79 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 590 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 478 $ Poids 78 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 570 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 717 305 $ Poids 73 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 844 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −10 212 $ | 199 311 $ Poids 71 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 851 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −13 768 $ | 255 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 1761, Avenue Fonrouge, Chambly 2025-07-04 · 232 m · Vendu 405 000 $ (3 293 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 514 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.