1767 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 161,7 m² · constr. 1993 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 563 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57005213241624100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 563 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 663 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 248 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 931 662 $ Poids 81 % |
| 3 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 33 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 604 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 791 928 $ Poids 77 % |
| 5 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 721 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 788 625 $ Poids 76 % |
| 6 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 635 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 823 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 612 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 732 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 434 168 $ Poids 71 % |
| 9 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 667 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 891 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 731 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −16 108 $ | 328 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 616 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 647 665 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.