1775 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 155,1 m² · constr. 1993 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
57005213241697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 277 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 911 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 532 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 606 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 805 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 727 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 424 107 $ Poids 76 % |
| 6 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 675 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +38 585 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 870 885 $ Poids 73 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 703 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 771 791 $ Poids 71 % |
| 8 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 597 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 757 592 $ Poids 71 % |
| 9 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 572 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 778 234 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 172 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +55 448 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 899 211 $ Poids 66 % |
| 11 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 530 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −55 494 $ | 1 004 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 592 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 900 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.