1797 Rue JOSEPH-GRAVEL · Chambly
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 139,9 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 506 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213241899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
57005213241899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 75 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 571 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 716 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, terrasse Fonrouge, Chambly 2025-10-20 · 188 m · Vendu 850 000 $ (6 195 $/m²) 137,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 127 $ Poids 81 % |
| 3 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 577 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 763 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 697 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 822 415 $ Poids 79 % |
| 5 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 501 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −55 494 $ | 954 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 124 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 729 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 563 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 855 867 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 296 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 341 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 528 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 637 225 $ Poids 74 % |
| 10 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 338 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 203 583 $ Poids 74 % |
| 11 | 1608, rue Julien-Lachapelle, Chambly 2025-12-09 · 295 m · Vendu 915 000 $ (5 992 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 866 347 $ Poids 74 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 740 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 400 937 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.