22 Terrasse FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 106,4 m² · constr. 1978 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 474 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213242012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
57005213242012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 202 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +31 103 $ | 524 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 154 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 479 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 198 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 708 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 252 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 573 168 $ Poids 91 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 72 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 669 155 $ Poids 90 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 501 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 473 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 663 384 $ Poids 88 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 458 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −25 880 $ | 614 482 $ Poids 87 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 465 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 763 022 $ Poids 83 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 264 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 003 $ Poids 83 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 564 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 551 599 $ Poids 80 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 78 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 649 574 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.