1770 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213242149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
57005213242149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 355 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 578 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 288 m · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 540 345 $ Poids 65 % |
| 3 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 502 m · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 567 896 $ Poids 63 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 897 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge −24 329 $ | 377 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 533 m · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 548 685 $ Poids 58 % |
| 6 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 490 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −52 773 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 615 402 $ Poids 52 % |
| 7 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 277 m · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 182 642 $ Poids 49 % |
| 8 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 619 $ Poids 48 % |
| 9 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 355 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 609 $ Poids 47 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 741 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 530 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 820 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 638 379 $ Poids 46 % |
| 12 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 519 m · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 039 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.