1780 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 405 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213242488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57005213242488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
554 200 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 483 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 138 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 612 534 $ Poids 94 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 341 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 299 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 310 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 563 936 $ Poids 87 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 251 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 277 114 $ Poids 86 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 353 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 666 197 $ Poids 85 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 525 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 488 $ Poids 85 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 583 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 557 190 $ Poids 85 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 582 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 173 959 $ Poids 84 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 73 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 009 $ Poids 84 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 49 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 632 987 $ Poids 82 % |
| 12 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 467 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 560 754 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.