1784 Avenue FONROUGE · Chambly
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 517 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213242678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
517 000 $
ID provincial
57005213242678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 150 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 538 202 $ Poids 97 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 155 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 492 228 $ Poids 95 % |
| 3 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 247 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 733 136 $ Poids 93 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 38 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 693 196 $ Poids 93 % |
| 5 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 302 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 593 439 $ Poids 91 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 439 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 519 110 $ Poids 89 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 414 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 199 $ Poids 87 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 269 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 301 496 $ Poids 85 % |
| 9 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 480 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 170 $ Poids 85 % |
| 10 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 539 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 688 211 $ Poids 84 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 595 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 257 $ Poids 80 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 139 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 186 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 671 946 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.