1785 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213243737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
57005213243737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 225 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 592 274 $ Poids 97 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 230 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 268 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 262 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 546 630 $ Poids 95 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 126 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 610 574 $ Poids 94 % |
| 5 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 270 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 174 $ Poids 93 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 328 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 706 136 $ Poids 88 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 568 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 169 987 $ Poids 85 % |
| 8 | 1688, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-04-15 · 532 m · Vendu 577 000 $ (6 086 $/m²) 94,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 542 713 $ Poids 85 % |
| 9 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 309 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 524 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 559 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge −49 664 $ | 596 006 $ Poids 84 % |
| 11 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 71 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 485 418 $ Poids 83 % |
| 12 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 417 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 290 980 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.