1610 Terrasse SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 102,8 m² · constr. 1966 · terrain 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213244007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
57005213244007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 52 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 393 $ | 486 926 $ Poids 99 % |
| 2 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 118 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 446 471 $ Poids 97 % |
| 3 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 224 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 492 $ Poids 95 % |
| 4 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 276 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 542 120 $ Poids 94 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 237 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 645 845 $ Poids 94 % |
| 6 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 240 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 232 $ Poids 93 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 145 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 270 189 $ Poids 92 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 291 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 463 756 $ Poids 92 % |
| 9 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 144 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 550 624 $ Poids 88 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 476 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 511 549 $ Poids 88 % |
| 11 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 576 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 514 $ Poids 84 % |
| 12 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 349 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 565 217 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.