1765 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213244820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57005213244820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 229 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 533 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 645 889 $ Poids 85 % |
| 3 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 450 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 271 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 844 $ Poids 82 % |
| 5 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 615 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 504 169 $ Poids 78 % |
| 6 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 82 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 633 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 384 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 1676, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-10-28 · 477 m · Vendu 70 000 $ (832 $/m²) 84,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 69 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 564 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 159 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 262 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge −62 320 $ | 551 845 $ Poids 69 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 528 651 $ Poids 63 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 246 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 513 058 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.