1605 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 115,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 429 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213244904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
57005213244904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 280 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 133 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 63 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 531 752 $ Poids 93 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 153 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 554 250 $ Poids 92 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 155 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +7 749 $ | 177 074 $ Poids 92 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 434 $ Poids 90 % |
| 6 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 442 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −35 585 $ | 631 469 $ Poids 89 % |
| 7 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 518 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 581 405 $ Poids 83 % |
| 8 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 565 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −20 424 $ | 181 997 $ Poids 82 % |
| 9 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 60 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 538 249 $ Poids 82 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 384 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 516 002 $ Poids 81 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 299 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 728 902 $ Poids 80 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 591 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 682 615 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.