1596 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213245454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57005213245454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 153 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 209 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 262 457 $ Poids 97 % |
| 3 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 300 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 630 169 $ Poids 96 % |
| 4 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 116 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 293 $ Poids 96 % |
| 5 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 165 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −35 977 $ | 535 011 $ Poids 95 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 203 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 197 $ Poids 92 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 354 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 283 $ Poids 92 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 392 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 608 329 $ Poids 89 % |
| 9 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 515 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −12 812 $ | 497 621 $ Poids 88 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 494 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 617 610 $ Poids 86 % |
| 11 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 322 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 652 195 $ Poids 85 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 463 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −11 127 $ | 208 925 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.