1600 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 171,7 m² · constr. 1965 · terrain 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 550 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213245653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
57005213245653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
554 950 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 207 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 641 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 737 213 $ Poids 81 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 639 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 597 998 $ Poids 80 % |
| 5 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 357 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 038 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 369 $ Poids 78 % |
| 6 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 688 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 788 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 482 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 321 607 $ Poids 74 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 714 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 741 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 649 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 612 804 $ Poids 72 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 684 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 838 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 417 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +62 082 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 859 $ Poids 69 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 933 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 800 398 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.