1599 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 262 m² · constr. 1965 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 600 $
Rôle antérieur 704 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213245778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
704 900 $
ID provincial
57005213245778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 397 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 583 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 333 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 284 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 566 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 862 064 $ Poids 64 % |
| 4 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 667 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 945 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 021 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 820 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 932 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 541 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 185 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 857 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 456 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 140 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 015 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 536 m · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 946 325 $ Poids 49 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 502 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −24 586 $ | 284 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 921 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 209 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 1599, rue O'Brien, Chambly 2024-12-02 · 0 m · Vendu 979 000 $ (3 737 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +187 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 782 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.