1585 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 92,2 m² · constr. 1967 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 407 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213246000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
57005213246000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 134 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 522 447 $ Poids 96 % |
| 2 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 211 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 256 282 $ Poids 95 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 260 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 450 189 $ Poids 94 % |
| 4 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 453 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 586 533 $ Poids 91 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 90 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 676 319 $ Poids 90 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 455 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 163 056 $ Poids 90 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 434 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 581 253 $ Poids 89 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 368 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 608 080 $ Poids 88 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 409 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 204 503 $ Poids 83 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 623 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 753 $ Poids 83 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 475 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 486 730 $ Poids 82 % |
| 12 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 365 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 511 195 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.