1549 Rue CAMPBELL · Chambly
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 389 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213246608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
57005213246608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 45 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 685 434 $ Poids 99 % |
| 2 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 257 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −7 177 $ | 470 374 $ Poids 95 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 309 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 260 321 $ Poids 94 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 226 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 530 796 $ Poids 92 % |
| 5 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 440 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 635 157 $ Poids 91 % |
| 6 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 336 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 431 700 $ Poids 91 % |
| 7 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 400 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 622 352 $ Poids 91 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 463 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 533 368 $ Poids 89 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 282 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 525 087 $ Poids 88 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 549 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 493 550 $ Poids 87 % |
| 11 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 781 $ Poids 86 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.