1511 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,6 m² · constr. 1967 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 381 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213247038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
57005213247038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 28 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 272 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 520 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 359 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 579 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 369 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 255 416 $ Poids 91 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 448 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 97 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 674 248 $ Poids 88 % |
| 6 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 503 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 162 533 $ Poids 88 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 527 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 698 $ Poids 86 % |
| 8 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 637 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 584 424 $ Poids 83 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 432 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −9 104 $ | 203 879 $ Poids 81 % |
| 10 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 549 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 943 $ Poids 81 % |
| 11 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 206 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 620 568 $ Poids 80 % |
| 12 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 565 753 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.